HUKUM HAK TANGGUNGAN DAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH DI INDONESIA: Asas, Regulasi Terbaru, Dan Praktik Modern
Keywords:
TANGGUNGAN, HukumSynopsis
Buku ini mengajak pembaca menelusuri jantung sistem hukum pertanahan Indonesia melalui dua aspek yang paling menentukan stabilitas transaksi dan kepastian hukum: Hak Tanggungan dan peralihan hak atas tanah. Dengan menggabungkan analisis yuridis yang tajam dan bahasa yang mudah dicerna, buku ini menjembatani dunia teori hukum dengan praktik lapangan yang kadang terasa jauh lebih “kreatif” daripada pasal-pasal undang-undang.
Pembahasan dimulai dari fondasi hukum pertanahan Indonesia, lalu bergerak ke tipologi hak atas tanah menurut UUPA, sebelum masuk ke inti persoalan: bagaimana Hak Tanggungan bekerja sebagai jaminan kebendaan, bagaimana proses pembebanannya, siapa saja pihak yang berwenang, dan bagaimana eksekusinya dilakukan sesuai regulasi terbaru termasuk digitalisasi layanan pertanahan dan lahirnya sertipikat elektronik. Di sisi lain, buku ini juga mengupas secara rinci mekanisme peralihan hak atas tanah, mulai dari jual beli, hibah, waris, hingga pengaturan mutakhir tentang pendaftaran, PPAT, dan sistem pertanahan berbasis teknologi.
Setiap bab mengulas teori yang relevan, praktik administrasi yang berlaku, serta problematika yang muncul di lapangan, lengkap dengan pendekatan futuristik terhadap arah perkembangan hukum pertanahan Indonesia. Pembaca diajak tidak hanya memahami “apa hukumnya”, tetapi juga “mengapa diatur demikian” dan “ke mana arah perubahan ini akan bergerak”.
Dengan struktur yang sistematis dan pembahasan yang kontekstual, buku ini dirancang sebagai rujukan yang dapat diandalkan oleh akademisi, mahasiswa hukum, notaris/PPAT, praktisi perbankan, aparat pertanahan, maupun masyarakat umum yang ingin memahami dinamika hukum tanah secara komprehensif. Buku ini bukan hanya memotret keadaan hukum saat ini, tetapi juga menawarkan perspektif terhadap masa depan sistem pertanahan Indonesia yang semakin digital, transparan, dan menuntut akurasi lebih tinggi.
Bagi siapa pun yang ingin memahami bagaimana tanah, kekuasaan, kepastian hukum, dan teknologi saling memengaruhi, buku ini memberikan peta yang jernih dan panduan yang relevan untuk menavigasi isu-isu tersebut.
Chapters
-
KATA PENGANTAR
-
DAFTAR ISI
-
BAB I FONDASI HUKUM PERTANAHAN INDONESIA
-
BAB II TIPOLOGI HAK ATAS TANAH DALAM SISTEM UUPA
-
BAB III RELEVANSI DAN POSISI HAK TANGGUNGAN DALAM HUKUM JAMINAN
-
BAB IV KERANGKA HUKUM HAK TANGGUNGAN MENURUT UNDANG-UNDANG TERBARU
-
BAB V OBJEK, SUBJEK, DAN SYARAT PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN
-
BAB VI PROSES PEMBEBANAN HAK TANGGUNGAN
-
BAB VII PERALIHAN HAK ATAS TANAH: DASAR, MEKANISME, DAN AKIBAT HUKUM
-
BAB VIII EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN: TEORI, PROSEDUR, DAN PERMASALAHAN
-
BAB IX PENGUATAN AKUNTABILITAS DAN PENCEGAHAN SENGKETA
-
BAB X HUKUM PERTANAHAN MASA DEPAN: TREN, REFORMASI, DAN PREDIKSI
-
DAFTAR PUSTAKA
-
PROFIL PENULIS
Downloads
References
Agus, I. G. (2019). Hukum Agraria Indonesia: Prinsip dan Praktik. Jakarta: Kencana.
Arba, M. (2020). Hukum Agraria Indonesia. Yogyakarta: Pustaka Pelajar.
Asshiddiqie, J. (2021). Konstitusi Agraria dan Politik Pertanahan. Jakarta: Rajawali Pers.
Bachtiar, H. (2018). Hukum Jaminan di Indonesia. Bandung: Refika Aditama.
Badan Pertanahan Nasional. (2020). Pedoman Pelaksanaan Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL). Jakarta: BPN RI.
Boedi Harsono. (2019). Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan UUPA, Isi, dan Pelaksanaannya. Jakarta: Djambatan.
Damanhuri, D. (2021). Kebijakan Agraria dan Pengelolaan Ruang. Bandung: Pustaka Reka Cipta.
Effendi, A. (2022). Digitalisasi Pertanahan: Regulasi dan Tantangannya. Jakarta: Prenada Media.
Friedman, L. M. (2006). Legal System: A Social Science Perspective. New York: Russell Sage Foundation.
Gautama, S. (2017). Hukum Perdata Internasional dan Kebendaan. Bandung: Alumni.
Kartasapoetra, G. (2018). Hukum Tanah Nasional. Jakarta: Rineka Cipta.
Nurjannah, S. (2022). Teknologi Blockchain dan Reformasi Administrasi Pertanahan. Yogyakarta: Deepublish.
Peraturan Pemerintah No. 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah.
Peraturan Menteri ATR/BPN No. 5 Tahun 2020 tentang Hak Tanggungan Elektronik.
Purnomo, B. (2020). Hukum Jaminan Perbankan. Surabaya: Airlangga University Press.
Ramli, T. (2021). Smart Land Registry dan Modernisasi Sistem Pertanahan. Jakarta: Sinar Grafika.
Santoso, U. (2020). Pendaftaran dan Peralihan Hak Atas Tanah. Jakarta: Kencana.
Soerjono Soekanto. (2016). Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Penegakan Hukum. Jakarta: Rajawali Pers.
Soetandyo Wignjosoebroto. (2017). Hukum: Paradigma, Metode, dan Dinamika Masalahnya. Jakarta: Elsam.
Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah.
Published
License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
